Nous savons tous que l’achat d’une maison est l’une des décisions les plus importantes que nous aurons jamais à prendre. Mais, lors de l’achat d’une maison, il y a beaucoup de choses que vous devriez considérer : le quartier que vous devriez choisir ; combien de maison voulez-vous ; et enfin, de quoi votre maison a-t-elle besoin pour qu’elle se sente comme à la maison ?
Mais, répondre à ces questions n’est pas une tâche facile. Lors de l’achat d’une maison, il y a beaucoup d’incertitudes financières qui ne font qu’ajouter au sentiment d’accablement. Heureusement, vous pouvez éviter ces erreurs critiques en ne vous endommageant pas financièrement.
La première erreur à éviter : Dépasser votre budget
Avant de commencer le processus d’achat d’une maison, il est très important de savoir combien vous pouvez vous permettre d’acheter une maison.
L’une des plus grandes règles est d’allouer 30 pour cent de votre budget aux dépenses liées à la maison. Ces dépenses comprennent l’assurance, les taxes, l’entretien et les services publics. Cet objectif de 30 % devrait également inclure l’acompte et les frais de clôture.
Avant de commencer le processus d’achat d’une maison, il est essentiel de créer un budget complet qui tient compte de tous les coûts récurrents et ponctuels liés à l’accession à la propriété. Votre budget peut vous aider à déterminer combien de maisons vous pouvez vraiment vous permettre et quels quartiers vous pouvez cibler. Cela peut également vous empêcher de suracheter et de manquer d’argent plus tard.
Une autre erreur à éviter : ignorer les options hypothécaires
Pendant que vous gérez votre budget, vous devez également demander une pré-approbation de financement si vous envisagez de contracter un emprunt pour votre propriété. Un gestionnaire de prêt peut être celui qui vous montrera le montant total d’un prêt pour lequel vous êtes admissible ; combien vous paierez en intérêts sur la durée du prêt et le montant calculé de vos versements hypothécaires mensuels.
Malheureusement, de nombreux acheteurs de maison se classent en tête de la première offre de prêt qu’ils reçoivent sans avoir d’abord regardé autour d’eux. D’autres prêteurs peuvent offrir des taux d’intérêt plus bas ou la possibilité d’un remboursement anticipé du prêt hypothécaire. Si vous envisagez un prêt VA ou FHA, vous devriez demander au prêteur de comparer les chiffres avec un prêt traditionnel.
Travailler avec le mauvais agent est une autre erreur à éviter
Les agents immobiliers doivent garder à l’esprit vos meilleurs intérêts. Vous devez choisir un agent qualifié qui a beaucoup travaillé avec les acheteurs et qui a beaucoup d’expérience. Votre agent immobilier peut vraiment vous aider à trouver la maison parfaite qui convient à vos besoins physiques et financiers. Si un agent vous pousse constamment à dépasser le prix d’achat prévu, il serait préférable d’envisager un autre agent.
Choisir les désirs plutôt que les besoins
Bien sûr, cet espace de vie supplémentaire ou ce garage surdimensionné est formidable, mais est-ce vraiment nécessaire ? Il est facile de se lancer dans le processus d’achat d’une maison et d’oublier que cela pourrait coûter beaucoup plus cher que ce dont vous avez réellement besoin. Avant de commencer à chercher une maison parfaite, vous devez faire deux listes : l’une intitulée « un incontournable » et l’autre intitulée « à avoir. » Vous devriez consulter ces listes régulièrement lorsque vous recherchez votre future maison parfaite. .
Ignorer le processus de diligence raisonnable
Le principe clé de l’achat d’une maison est toujours de l’avoir par écrit. Une offre d’achat d’une maison est un contrat juridiquement contraignant, et ce contrat doit être aussi détaillé que possible avant que vous ne le signiez. Si le vendeur accepte de faire ces choses, ne vous fiez jamais à un accord verbal ou à une poignée de main. Au lieu de cela, ayez vos demandes écrites dans le contrat.
Abandon de l’inspection de la maison
Renoncer à une inspection d’habitation peut aussi être intéressant, d’autant plus que l’inspection coûte en moyenne entre 300 $ et 500 $. Cependant, les inspections révèlent fréquemment des problèmes potentiels que les acheteurs de maison ne peuvent vraiment pas voir, comme une installation incorrecte ou des termites. Dépenser cet argent avant d’acheter une maison pourrait éviter des dépenses importantes plus tard.
Lorsque vous commencez le processus d’achat d’une maison, un conseiller financier peut vous aider à établir un budget et s’assurer que vous n’achetez pas ce dont vous n’avez pas besoin. Ils peuvent également vous aider et vous montrer comment l’achat d’une maison peut avoir un impact sur vos économies. Prendre les bonnes mesures avant d’acheter la maison pourrait vous faire économiser beaucoup plus à l’avenir.
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